TOULOUSE| 5 PIÈCE(S)| 230 m²

Demeure de Prestige à vendre

TOULOUSE

5 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 230

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

31300

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Prix

650000 EUR

Taxe Foncière

2563 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

2

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.8 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1980

Vis à Vis

Non

Surface

230 m2

Surface au sol

100 m2

Surface séjour

80 m2

Surface Dépendance(s)

30 m2

Surface terrain

1635 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

10

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

93 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

Dans le secteur très recherché de Toulouse Lardenne ! A proximité d'Airbus et de l'hôpital Purpan. Parfaitement desservi 3 bus passent à coté de la maison. Magnifique demeure baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Nous avons la sensation d'être en extérieur depuis la maison grâce à ses multiples baies vitrées et points lumineux. Au rez de chaussée une immense pièce à vivre avec cuisine US d'environ 55 m2 avec comme point central une baie vitrée sur mesure en rotonde d'environ 5m de hauteur et 4m de largeur exposée sud offrant une vue relaxante sur un bassin paysagé. Une salle de cinéma ou d'écoute musical en forme d'hémicycle pour une qualité sonore optimale ravira les connaisseurs. A l'étage un grand bureau offrant une lumière zénithale constante idéal pour travailler ou pour les artistes. Deux chambres avec poutres apparentes de 17m2 et 29m2 dont une avec un balcon privé.( possibilité de faire une 4 éme chambre en séparant la plus grande en deux) Une grande salle de bain avec terrasse. Une cave fera le bonheur de certains ! Attenant à la maison un T2 verdoyant avec chambre, salle de bain et cuisine de 30m2 actuellement loué 500 euros sur un bail de courte durée. Peut servir de chambre, bureau pour une profession libéral, chambre d'amis... La maison est solaire passive pour un meilleur confort et une faible consommation énergétique. Un chauffage par le sol et un puits canadien permettent une bonne répartition de la chaleur. Vous apprécierez également la qualité de la finition et des matériaux. Le jardin arboré sans vis à vis fait 1635 m2. Il est possible de créer un local commercial en plus sur la parcelle type ZA, bureaux, profession libéral .... jusqu'à 400 m2 dans un endroit du terrain laissé vacant, avec une bonne visibilité. Egalement possible d'agrandir la maison de 70m2 Bien unique, coup de coeur assuré ! Visite virtuelle possible sur demande.

** 650 000 € honoraires inclus | 619 050 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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DENIS ASSARAF

AGENT KW

TOULOUSE

06.09.95.03.45

RSAC : 833547946

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Biens similaires

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Affichage des informations légales : KW ADVANCE | Raison sociale : ADVANCE IMMOBILIER | Adresse siège social : 288 Avenue de Fronton - 31200 TOULOUSE | Siret : 51344016400079 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80513440164 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 360 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3101 2016 000 010 213 | Date de délivrance : 2016-07-22 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41688 N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 31012016 000 009 161 | Date de délivrance : 2016-06-21 | Lieu de délivrance : 2, rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 42839P | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11, PlaceDauphine 75 001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date obtention du label : 10/12/2018

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