DENIS ASSARAF
AGENT KW
BALMA
TOULOUSE| 1 PIÈCE(S)| 28 m²
Appartement à vendre
TOULOUSE
1 PIÈCE(S)
CHAMBRE(S)
DPE
SURFACE (M²) 28.64
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Code postal
31200
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
10 min
Prix
83000 EUR
Taxe Foncière
626 EUR
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
91
Charges annuelles (ALUR)
726 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui
Jardin
Non
Année construction
2008
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Surface
28.64 m2
Surface séjour
21.2 m2
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4.7 Kg CO2/m2/an
T1 d'environ 30 m2 avec parking en sous-sol, secteur Ponts-Jumeaux,
Amidonniers, Compans, dans un immeuble livré.
Situé à 10 min à pied des stations de métro Canal du Midi et Compans, il
est proche des bus et des accès rocade, et bénéficie de toutes les
commodités à proximité, pharmacie, boulangerie et même un centre
commercial au pied de l'immeuble.
Ce grand studio bien agencé se compose d'une pièce principale de 21 m2
avec cuisine américaine, espace bureau et coin nuit, au sein d'une
résidence étudiante offrant laverie, salle de sport, d'études, service
petit-déjeuner...
Ce bien est vendu entièrement meublé : lit double, bureau, fauteuil,
étagère de rangement, appareils électro-ménagers... Une place de parking
privative en sous sol complète le tout.
Le loyer est garanti en LMNP par un bail commercial conventionné qui se termine le
12/06/2027 comprenant la gestion, l'assurance loyer impayé et la carence
locative.
Loyer annuel hors charges : 3712 euros, soit 4% de rentabilité.
Appartement estimé à 120 000 euros.** 83 000 € honoraires inclus | 76 200 € hors honoraires | Honoraires : 8.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Services
SIMULATION DE FINANCEMENT
06.09.95.03.45
RSAC : 833547946
Agent exerçant sous le statut d'agent commercial
Réalisation AC3
