DENIS ASSARAF
AGENT KW
BALMA
TOULOUSE| 1 PIÈCE(S)| 28 m²
Appartement à vendre
TOULOUSE
1 PIÈCE(S)
CHAMBRE(S)
DPE
SURFACE (M²) 28.64
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Code postal
31200
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
10 min
Prix
87000 EUR
Taxe Foncière
626 EUR
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
91
Charges annuelles (ALUR)
726 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui
Jardin
Non
Année construction
2008
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Surface
28.64 m2
Surface séjour
21.2 m2
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
T1 d'environ 30m2 + parking sous sol secteur Amidonniers, pont jumeaux, Compans
Dans un immeuble de 2008 ( avec les normes handicapés) à 10 min à pied de la station de métro canal du midi et compans, proche des bus des accès rocade et des commodités pharmacie, boulangerie il y à même un centre commercial au pied de l'immeuble.
Au sein d'une résidence étudiante offrant une laverie salle de sport d'étude...
Ce grand studio bien agencé se compose d'une pièce principale de 21m2 avec une cuisine américaine, un espace bureau et un coin nuit. Ce bien est vendu entièrement meublé : bureau, fauteuil, étagère de rangement, lit double, appareil electro menager... Une place de parking privative en sous sol complète le tout.
Loyer garanti en LMNP par un bail conventionné qui se termine le 12/06/2027 avec gestion+ loyer impayé+ carence locative. ( impossible d'y installer votre locataire)
Loyer annuel Hors charge : 3712 euros / an soit 4% de rentabilité.
Appartement estimé à 120 000 euros.
** 87 000 € honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Services
SIMULATION DE FINANCEMENT
06.09.95.03.45
RSAC : 833547946
Agent exerçant sous le statut d'agent commercial
Réalisation AC3
